Mijn huis verkopen. Hoe werk dat?
Wanneer u uw huis wenst te verkopen, neem dan contact met ons op. Op basis van onderstaande stappen zal De Plaatselijke Makelaar u begeleiden bij het verkopen van uw woning.
Stap 1: Opname woning
Onze NVM makelaar komt persoonlijk bij u langs om uw woning op te nemen. Hij heeft vooraf de kadastrale gegevens opgevraagd en beoordeeld de juridische en bouwtechnische aspecten. Op basis hiervan geeft hij een advies inzake de vraagprijs. Tevens zal hij met u de opdracht tot dienstverlening doornemen, de lijst van roerende zaken en een NVM vragenlijst. Tijdens de opname zal de makelaar uw gehele woning fotograferen t.b.v. de verkoopbrochure.
Stap 2: Presentatie van uw woning
Voordat wij uw woning op funda, www.deplaatselijkemakelaar.nl en www.jaap.nl plaatsen ontvangt u vooraf van ons de concept verkoopbrochure met de door onze makelaar gemaakte foto’s en verkoopteksten. Nadat u akkoord bent zullen wij uw woning op perfecte wijze presenteren op funda, Jaap en De Plaatselijke Makelaar.nl. Tevens ontvangt u een “Te Koop”bord.
Stap 3: Bezichtigingen en biedingen
Geïnteresseerden in uw woning melden zich telefonisch of via onze website of funda. Uiteraard stellen wij u hiervan direct op de hoogte. Afhankelijk van welk diensten pakket u heeft gekozen doen wij (traditioneel pakket) of u zelf de bezichtigingen (basis pakket). Indien deze bezichtiging leidt tot het uitbrengen van een bod zal onze makelaar het traject weer van u overnemen. Onze makelaar zal namens u het onderhandelingen traject voeren.
Stap 4: Uw woning verkocht
Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, datum van oplevering en aanvullende voorwaarden, is het van belang dat dit zo snel mogelijk schriftelijk wordt vastgelegd. Onze makelaars zullen z.s.m. de koopovereenkomst opstellen en door zowel u als de koper laten ondertekenen.
Stap 5: Overdracht van uw woning
De daadwerkelijke overdracht van uw woning kan alleen geschieden door een notaris. Indien u heeft gekozen voor ons traditionele verkooppakket zal onze makelaar voorafgaande aan de notariële overdracht uw woning nogmaals bekijken met de kopers (inspectie). Indien gewenst is onze makelaar aanwezig bij de notaris (overdracht). Echter deze diensten zijn ook los af te nemen.