Aanvullende diensten voor de verkoop van uw huis
Naast ons Basis of Traditioneel pakket, kunt u op ieder moment losse verkoopdiensten afnemen. Bij het Traditioneel pakket is het merendeel van deze diensten reeds inbegrepen.
Als er overeenstemming is bereikt met de koper
moet dit schriftelijk worden vastgelegd.
Hoewel dit een zogenaamd “voorlopig” koopcontract
heet, is dit (na de drie dagen bedenktijd) wel degelijk
een bindende overeenkomst. Alleen een gefundeerd
beroep door de koper op een ontbindende voorwaarde
kan betekenen dat de koop alsnog niet doorgaat. In het
koopcontract worden cruciale zaken zoals ontbindende
voorwaarden, de notariskeuze en de waarborgsom
geregeld.
Omdat wij namens u de onderhandelingen hebben
gevoerd weten onze makelaars als geen ander welke
bepalingen er in het koopcontract specifiek dienen te
worden opgenomen. Daarnaast worden zij permanent
geschoold op het gebied van juridische ontwikkelingen.
Zo bent u ervan verzekerd dat alle afspraken goed
zijn vastgelegd en financiële risico’s beperkt worden. Als
afronding sturen wij het koopcontract naar de notaris.
Het koopcontract is standaard opgenomen in zowel het
Verkoop Basis pakket als het Traditioneel pakket
Op de dag van de feitelijke levering gaat u
samen met de koper naar de notaris. De akte
van levering wordt getekend en de koopsom wordt
voldaan. Het is gebruikelijk om voor de overdracht nog
eens met de koper door de woning te gaan, te bekijken
of alles in orde is en de meterstanden te noteren. Dit
wordt de inspectie genoemd. Onze makelaar begeleidt
dit gehele proces en staat u bij!
Open huis
Om potentiële kopers de mogelijkheid te geven uw woning
op zaterdagen of buiten kantoortijden te bezichtigen
bieden wij onze “open huis” service. Tevens bieden
wij u de mogelijkheid deel te nemen aan de Landelijke
NVM-openhuizenroute welke meerdere malen per jaar
georganiseerd wordt.
De Plaatselijke Makelaar zorgt voor vermelding
van uw “open huis” op de websites van
funda en De Plaatselijke Makelaar. U begeleidt zelf de
bezoekers.
De Plaatselijke Makelaar zorgt voor vermelding
van uw “open huis” op de websites van
funda en De Plaatselijke Makelaar. De NVM-makelaar
ontvangt en begeleidt de bezoekers gedurende 4 uur.
Bezichtigingen
Als u heeft gekozen voor het verkoop Basis pakket maar
toch de NVM-makelaar wilt inzetten bij bezichtigingen
van uw woning omdat u bijvoorbeeld met vakantie
bent, dan heeft u de keuze uit 1, 5 of 10 stuks (over een
periode van 12 maanden).
U krijgt ondersteuning van onze makelaar bij
één bezichtiging van uw woning.
U krijgt een tegoed van vijf keer ondersteuning
van onze makelaar bij de bezichtiging
van uw woning op de momenten dat u dat wilt.
U krijgt een tegoed van tien keer ondersteuning
van onze makelaar bij de bezichtiging
van uw woning op de momenten dat u dat wilt.
Extra "Te koop" bord
Zonder de juiste aandacht wordt uw woning niet snel
verkocht! De Plaatselijke Makelaar biedt u standaard de
keuze uit twee opvallend ontworpen borden waarmee
uw woning de aandacht krijgt die het verdient. Echter,
wilt u uw woning extra aandacht geven door een 2e
bord of poster, dan bieden wij u het volgende aan.
Opvallende poster van A3 formaat welke u
op het raam kunt plakken.
Stevig bord met het gezicht van uw plaatselijke
makelaar. Als geheel gevat in een stevig,
maar goed hanteerbaar frame. Het bord is geschikt voor
hergebruik en wordt derhalve na de verkoop van uw
woning weer opgehaald.
Wilt u tijdens het verkoopproces de teksten
of foto’s van uw verkoopbrochure en plaatsing
op funda aanpassen, om zodoende uw
woning nog beter te presenteren, dan
kunnen wij dit uiteraard voor
u verzorgen.
Ervaringcijfers tonen aan een professionele fotopresentatie kan leiden tot meer bezichtigingen en een snellere verkoop van uw woning. De
Plaatselijke Makelaar werkt samen met een landelijk
werkende, professionele fotograaf die 10 schitterende
foto’s van uw woning maakt. Daarnaast kunnen wij
ook “hoogte” foto’s van uw woning laten nemen; onze
makelaar stelt hiervoor graag een prijsaanbieding op.
Plaats uw woning prominent bovenin de
zoekresultaten van
Funda met gevonden aanbod.
Onderzoek heeft uitgewezen dat deze tophuizen veel vaker bekeken worden, met als resultaat een mogelijk snellere verkoop van uw woning.
Vanaf 1 januari 2008 moeten alle woningen
die worden verkocht, zijn voorzien van een
energielabel. Dit energielabel geeft inzicht in de energetische
kwaliteit van de woning. De Plaatselijke Makelaar
werkt samen met gecertificeerde adviseurs van
TOG Nederland die een volledig verzorgt energielabel
voor u opstellen. De verplichting van een energielabel
ligt bij de verkoper. Dit maatwerkadvies is vele malen
uitgebreider dan een label en kost vanaf € 275,00.